承租人有权抵押门市的经营权吗?

更新时间:2011-10-31 07:54:12
问题描述:
今年7月我转让了一门市,房东也到场签订了转让协议,租赁合同没有改签,按照前面合同实行。但是这个月才知道我的前一个租客在人家那里借了钱,而且在借条里有一条,如未按期还款,贷款方可将门市收回全权处理。但是他的借贷合同没有经过房东签字的,房东也不知情。请问这样的借贷协议有效吗,贷款方有权收回门市经营或者转租吗?谢谢。
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 胡明海律师
    服务地区:四川-达州
    变相地把门市经营权以及门市内财产抵押给了贷款方的约定是无效的。
    2011.10.31 07:54:12
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
    咨询我
    协议有效,但没有到相关部门登记,抵押权不成立。
    如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
    2011.10.30 12:19:49
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    咨询我
    无权抵押
    2011.10.30 11:44:54
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  • 罗泽伟律师
    服务地区:四川-成都
    你好,根据你的讲述,协议有效,但没有到相关部门登记,抵押权不成立。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
    2011.10.30 11:19:17
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  • 银天宝律师
    服务地区:四川-成都
    该协议有效,但是未办理登记抵押权不生效,对您没有影响的。
    2011.10.30 21:15:18
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我妈有权收回门面吗?
你好,一般来说你母亲是不能收回该门面的。但是也有例外情况,这个要具体问题具体分析。
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承租方有权转租吗?
您好,看你们合同的约定
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无权收回,每年递增10%。
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可以房产作抵押,也可以房屋租赁的收益作担保。
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