北京商品房认购定金及首付款
更新时间：2011-10-31 10:08:48
问题描述：
我于今年9月份在某楼盘促销期间，签订了一份认购书，并交纳2万元定金。当时销售已经知道我在外地还有一套住房，为公积金贷款，目前还在还款。仍为我按30%计算首付，称其余可做公积金贷款。
10月份销售通知签合同，付完首付之后，通过咨询北京公积金工作人员得知，申请北京公积金贷款前必须要将外地的公积金贷款先还清。若办理商业贷款的话，则被认为是二套房贷，首付必须60%以上。这样一来大大超出了我的支付能力。基于这个问题，我尚未签订商品房预售合同。
我认为这是销售业务不精造成的问题，导致我无法继续购买。请问我可否要求开发商退回首付款及认购定金？
补充：
从签认购书一直到现在公积金贷款出现问题，销售从未告诉过我外地公积金贷款未还清，将会导致北京无法再次做公积金贷款。直到签正式合同之前，才从公积金工作人员那里获知。现在销售仅仅将合同打印出来了，我还没签。如果一开始销售就提出来，我都不会签认购书。
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