房产证更名需要走哪些程序?

更新时间:2011-10-30 15:34:53
问题描述:
父亲分的祖上老屋,但是现父亲已经过世12年了。由于当时年幼而且并没有住在当地,所以一直并没有将房产证过户到母亲或是我手里。现想将房产证上的名字更换为我,由于家里情况复杂所以想得到帮助:现在家里有妈妈,我,姐姐还有继父。姐姐在父亲在世时已经过继到大姑家当养女;继父是在父亲去世3年后和妈妈结婚。现在我想知道想把房产证的名字更换成我的名字需要提交哪些文件如何走程序。有没有比较简单而且省钱的方式更换上的房产证名字。希望能有专家提供帮助,不慎感激。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 李晓燕律师
    服务地区:陕西-汉中
    你好,你的问题很简单,你父亲病故后所留下的遗产按照法律规定只有这所房子的一半,其中另一半是属于你母亲的财产。你父亲的这部分遗产应该有你和母亲两人依法继承,你姐姐因为已经被别人收养,所以依法没有继承权。如果你母亲同意将属于她的那一部分遗产和属于他的那一半房产够同意转让给你的话,那么可以书面协议并公证即可得到更名到你的名下,否则你只能依法继承属于你的份额。当然对于你做起来可能不简单,你可以请律师为你代理做
    2011.10.30 14:38:11
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  • 华战勇律师
    服务地区:陕西-西安
    按照继承法的规定,所有继承人参与,与继承事项无关的三个人作见证,在公证处达成继承协议,当场签字画押,办理公证后,即可办理房产证过户。
    2011.10.29 05:55:01
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  • 谢涛律师
    服务地区:陕西-汉中
    这房产是你父母的共同财产,你父亲的那部分可以通过继承方式取得,你、你母亲均有继承权,你可以和你母亲到公证处去办理一下房产公证,你母亲的份额则可以通过赠与的方式给你,经过公证后到房管局办理过户手续。
    2011.10.30 15:34:53
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