房屋面积增大了，增大的部分按照现在的市场价算合理吗

更新时间：2011-10-24 10:22:54

问题描述：

2011年1月订的房，交定金10000（1万），三月交房款50000（五万），10月开发商说定的面积为80的户型变成了97平米的，多的面积按照现在市场价(现价比原价每平米多800元)算，总共多出800*17=13600元。这种算法合法吗？开发商也说我可以选面积更小的，却不会按现价补给我少的平方的钱。现在如何选都是我吃亏了，我该怎么办？什么法的哪条哪款可以帮我？

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，你们可以协商解决，协商不成，你应当尽快向法院要求开发商按照合同继续履行或承担违约责任。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询。

2011.10.18 09:09:23

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找法网咨询顾问
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多出的面积应按照合同约定的价格计算，并且超出的3%的部分无需支付，协商不能解决，可以委托律师代理维护你的合法权益

2011.10.17 23:27:00

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潘国均律师
服务地区：四川-成都

如果你与开发商签订的房屋买卖合同已生效，没有就房屋面积误差作约定时，可以按以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
如果需要帮助或有疑问，欢迎来电咨询或当面咨询。

2011.10.19 19:02:30

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李建新律师
服务地区：四川-内江

依合同为准。开发商无权单方让你另外选房。超过合同面积3%的部分算开发商送给你的。

2011.10.24 10:22:54

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