物业公司不履行职责,业主未交物业费,被起诉,如何应诉
更新时间:2011-10-14 15:54:45
问题描述:
本人于2003年入住X园小区(该小区2002年始建,2003年交房),屋顶始终漏雨,每年都多次向物业报修,始终没有修好,但自2007年开始,物业以超过保修期需与建筑商沟通为由不再维修,2007年物业费已交,因为物业不履行合同,本人自2008起不再交费。现在物业起诉,要求缴纳物业费及滞纳金,诉讼称前期《物业管理服务合同》已经自动失效,物业已和业主委员会重新签订合同,合同约定的公共部位维护管理不含屋顶漏雨,从小区可以入住我就在此小区居住,始终不知道成立了业主委员会,也不知道委员会成员有谁,也没开过业主大会,也没看到过业主委员会与物业签的合同,现在我该如何应诉?而且,物业称该小区没有房屋维修基金,房屋维修基金应该谁负责?
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