房子生前转到儿子名下，老人去世后其它子女还能继承吗？

更新时间：2018-04-19 11:55:39

问题描述：

您好：向您好请教，如老人房子生前转到儿子名下，老人去世后其它子女还能继承吗？我家有4个孩子3女1男，其2个有意要分这个房子，老人想给儿子怕其它人有意见，现在老人87了，我想不让老人和其它人知道，将房子改为我弟弟名，不知是否符合法律？在过户时还用其它人签字吗？谢谢您！

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周信律师
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您好！如果房产是您父亲与母亲的夫妻共同财产，那么在他们其中之一已经去世的情形下，另外一个无权自行决定房产的归属，属于去世一方的财产要作为遗产分割。所以，您问题首先要解决的是房产究竟是老人个人的，还是夫妻共同财产，如果是他个人的，他可以任意处分，别人无权干涉，如果是夫妻共同财产，而另一方去世的，那么健在的他只能处分属于自己的一半。最后，您提到想私下改名字，这在法律上是无效的。

2011.10.03 08:15:23

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徐卫东律师
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房子已经过户了，产权人已经不是老人了。所以不是他的遗产。

2011.10.03 21:24:09

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你好，已无继承权

2011.10.03 06:44:06

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配偶首先占有50%，这部分不是遗产，另外50%才是遗产，如果没有遗嘱，按照继承法规定走
《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下，继承人的权利是相等的。
而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

2015.09.30 07:39:30

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被继承人有遗嘱的，遵照遗嘱执行。
没有遗嘱的，遵照法定继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2018.01.28 22:58:06

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中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。

2018.04.19 11:55:39

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邹伙发律师
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房子已过户，不再是老人的遗产，他人无权要求继承。

2011.10.03 07:42:27

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陈学增律师
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1、该房是公房？还是私房？如是私房，可继承，公房不可继承。
2、据您所述，现仅有一位老人想变更房屋所有权，如该房为私产且为夫妻共同财产，那么仅有一位老人的意思表示不能把该房全部赠与他人。

2011.10.03 07:59:46

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