关于小区地下停车位的问题

更新时间:2011-09-26 14:51:48
问题描述:
请问一下:小区地下停车位,开发商或者物业公司,倒底有没有权拿来出售给业主? 如果业主购买了停车位,在法律上有没有保障的?
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    这个要看小区的车位有无在规划许可证,如果有,开发商可以出售该车位;如果没有那么小区的车位开发商是无权出售的,是属于业主的公共财产。
    2011.09.26 14:51:48
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律师您好,请问我所购买房屋的地下车库,开发商有权出卖吗?这些地下车库业主能免费使用吗?谢谢
你好,看地点确定的,比如一般地下车库属于开发商或者购买业主,地上车库占用公摊面积的,就是全体业主的。
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想问一下小区地下车位开发商有没有出售权?还是说属于小区业主共有?如何获得使用权?
你好,要看停车场的具体情况,比如一般地下产权车位、地上规划车位属于开发商所有。地上临时车位,属全体业主所共有
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请问小区的地下车库没有产权,是不是就属于房屋配套设施呢,如果是,那么开发商有没有权利买卖或出租呢?
小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定,物权法规定,开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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你是车位的合法产权人,可以对其进行处分。并且可以要求多年来使用你车位的人支付租金。
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不合理也不合法。小区收取停车费实际上与车主之间形成保管关系,应当保护车辆安全。
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应当通过协商进行解决。
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您好,如果是业主共有的,业主可以通过业主大会决定如何使用这些车位,开发商无权出租或者以其他形式收取费用。
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