邻村买卖房基地合法吗？

更新时间：2011-09-29 07:07:33

问题描述：

买了邻村的房基地能过户吗？

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2011.09.28 11:02:54

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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应该是不可以的，因为您的户口不在那里。

2011.09.28 11:47:27

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！宅基地使用权不可以单独转让，若转让需具备一下条件：
1、转让人有两处以上的农村住房，
2、同一集体经济组织内部成员转让，
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件，
4、转让行为征得集体组织同意，
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

2011.09.28 11:11:04

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

看地方政策

2011.09.29 07:07:33

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