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公公去世,关于婆婆与她唯一的儿子的遗产继承问题。
更新时间:2011-09-20 16:40:31
问题描述:
家有两套房产,均是回迁房。家有两套房产,均是回迁房房产证上写的全是公公的名字。|||发现婆婆最近有了新朋友,所以我们想提前把房子的问题解决了,老公想把两套房产全写自己的名字,怕婆婆再婚后,出现再次继承婆婆房产的情况,像我们这种情况,是办理赠与还是继承呢。|||需要缴纳什么费用?一点头绪都没有。
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应该办理继承,这样费用较低:1、房产继承权公证费用; 房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。 2、房产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算, 房产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1 3、房产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税 法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
2011.09.20 16:40:31
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