房屋所有权转让

更新时间:2011-09-20 14:37:52
问题描述:
尊敬的律师先生(女士):|||我现在家人有一套房产,是在我母亲与一位友人的名下,最近经双方协商后打算将现有的这一套房产转让至我名下,请问中间的流程、手续是怎么样?费用几何?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 可以办理房屋赠与手续:办理房屋赠与手续程序:1、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证(中国人)或护照(外国人)到公证处办理《房屋赠与公证书》。2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心,按照标准合同签订。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。 主要是契税(赠与税): 契税=房产价值(指导价)X 3% 营业税:房屋产权证或契税完税凭证超过5年,且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳,按差价的5.5%征收。 营业税=(卖价-买价)X 5.5%4、回到所属区房产交易服务中心,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书(2)双方合法身份证件(原件和复印件)(3)房产权证(原件和复印件)(4)赠与书及公证书(原件和复印件)(5)有关税费的收据
    2011.09.20 14:37:52
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋的所有权
最有效的办法就是办理过户手续; 退一步的话,签订赠与协议,并办理公证。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋的所有权
由于你们没有签任何协议,所以这个事情比较难处理,不过,您要是有充足的证据可以证明的话,这个房子还是可以要回来的。而且可以委托律师取证,具体情况面谈效果更好,。如
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
耿正义律师
近期帮助 3448 人
女方满14周,但不承认是自愿
42秒前
张伟律师
近期帮助 5791 人
脑控取证的方法
2分钟前
黄建云律师
近期帮助 5327 人
查询立案结果
3分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 43 人
和一个女生睡了她15现在要报警告我强奸怎么办
3分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9363 人
后方车辆不愿意,打方向强行停车,逼我停车,导致侧面擦车,对方有责吗?对方违反了交规吗?
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 32331 人
在双减政策下提供家教信息服务的平台不违法吗
5分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 21700 人
你好,租车时间出现事故,租车公司说车辆没有保险,应该怎么处理
5分钟前
阳贻峰律师
近期帮助 7747 人
跟供应商订货订不到货款也不退怎么办
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询