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房屋所有权转让
更新时间:2011-09-20 14:37:52
问题描述:
尊敬的律师先生(女士):|||我现在家人有一套房产,是在我母亲与一位友人的名下,最近经双方协商后打算将现有的这一套房产转让至我名下,请问中间的流程、手续是怎么样?费用几何?谢谢。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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可以办理房屋赠与手续:办理房屋赠与手续程序:1、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 由房屋赠与人和受赠人本人持身份证(中国人)或护照(外国人)到公证处办理《房屋赠与公证书》。2、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。该合同需要到所属区房产交易服务中心,按照标准合同签订。3、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。需要到所属区地税部门缴纳。 主要是契税(赠与税): 契税=房产价值(指导价)X 3% 营业税:房屋产权证或契税完税凭证超过5年,且建筑面积不超过140平方米的免征营业税。如需缴纳,按差价的5.5%征收。 营业税=(卖价-买价)X 5.5%4、回到所属区房产交易服务中心,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书(2)双方合法身份证件(原件和复印件)(3)房产权证(原件和复印件)(4)赠与书及公证书(原件和复印件)(5)有关税费的收据
2011.09.20 14:37:52
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