租房的法律问题！
更新时间：2011-09-17 23:15:55
问题描述：
我们一家通过中介找到了一间电梯房，但正准备屋主，中介三方签租赁协议时，发现此人并非屋主，她声称自己屋主的亲戚，屋主在国外所以无法与我们签约。并提供了一份手写的委托书给我们看，说她就代表屋主了。与她直接签协议就可以了。想请教律师：
1）她提供的委托书没有到公证处公证，这份委托书有法律效力吗？如果是我们真的与她签了租赁协议，这份租赁协议有效吗？如果屋主回来说并没有委托此人的话，那么会否出现不必要的纠纷？
2）为免出现不必要的纠纷，在我们与她签协议时，要她提供什么法律有效的资料， 以保证以后出现不必要的纠纷？
万分感谢！
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