购买二手房没有土地使用证
更新时间:2011-09-15 21:37:52
问题描述:
我买房时在中介那签了份购房合同,房东没有土地使用证。当时质疑了两证不全这个问题,但是中介和房东都坚定地说可以办土地使用证,在他们轰炸式的劝说下,我就只在合同的补充协议栏写上了,房东需协助我办理土地使用证,办不下来按合同约定赔付。然后我一个不小心就签了字。但是今天去国土局问,工作人员说必须要找到原始的房主,才能办理土地使用证。现在的房东也是在2001年才把房子买过来的,一直没办过。现在中介说我要是不按合同规定在9月8日前去办理房产过户并交房款,就算违约。还不能撤销这份合同,更改合同,不然也算违约。请问大家这份合同是合法的吗?现在看起来没有哪一条是对买方有利的,全是对中介和卖方(也就是房东)有利的。我该怎么办呢?是要赔中介和房东近两万元了吗?办不到土地使用证的房子我不太敢买。现在房东要起诉我违约,该怎么办麻烦指点一下,法律上的东西我不是很懂
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