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交“订金”，还是先交“定金”？

更新时间：2011-09-14 15:30:40
问题描述：
在与开发商签订认购合同时先交“订金”，还是先交“定金”？
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    两者概念不一，“定金”是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。按照商品方买卖司法解释第四条及法律关于定金的规定：“收受定金的一方不履行合同约定的，应当双倍返还定金” “订金”在法律上没有明文规定，在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，定金规则也就当然不能适用。
    2011.09.14 15:30:40
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