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土地证是预登记的房屋可以抵押吗？
更新时间：2011-09-14 08:04:49
问题描述：
土地证上记事栏上面写了“预登记，待工程竣工后重新换发土地证。”这样的房屋可以办理抵押吗？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
耿志群律师
服务地区：江苏-常州
土地的预告登记，说明当事人尚未取得土地使用权，但已经签订了土地出让合同，为保证其土地使用权的取得，限制出让再予处分而进行的登记。如果土地使用权尚未取得，你们的房屋初始登记是凭什么登记的？如果房屋也是预告登记，只可以办理房地产抵押的预告登记，不能办理抵押权设定登记。如果房屋有了所有权证，你们的初始登记有问题。
2011.09.14 08:04:49
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