关于购房合同

更新时间：2011-09-11 20:17:07

问题描述：

你好，在购房流程中碰到一个问题需要咨询：在购买二手房时，签订购房合同时，卖方并非房产证所有人（且并未提供卖房委托书），请问这种情况下签订的合同是否有效或是合法？若不合法，是否可以要求拿回购房订金？请专家们帮忙解答，谢谢！

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卖方非房产证所有权，无权处分房产，所签订房屋买卖合同是效力待定的合同。房产所有人不予追认该房屋买卖合同的，可以要求退回购房订金。

2011.09.11 20:02:04

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张进云律师
服务地区：广东-梅州

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