合同有效吗？退还定金和中介费有理吗？
更新时间：2011-09-11 19:28:15
问题描述：
我通过中介买房子，在中介所和一个所谓的房东委托人签了一个制式合同，事后得知他没有房产证主人的委托书，他也没有填写房东的身份证号码，后来银行贷款，进行面签，他拿不出房东的身份证原件，银行不是很满意他的回答，贷款也进行不下去，而我已经交了定金和中介费，合同无法进行，这样的合同有效吗？卖方和中介他们有什么责任，我方有什么责任，中介费和定金有全额退还的法律依据吗？请律师指教，谢谢了。
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