商品房买卖和同与预售合同面积不符

更新时间:2011-09-07 22:45:17
问题描述:
我在2010年买了一套112.00平米的期房并与开发商签订了预售合同,房款建筑期间分批交了90%房款,但是在开发商通知与我签订正式合同的时候告诉我房子面积涨了8.9平米变成了120.89平米,当时我也没有仔细看合同的约定就把剩余的房款跟多出的8.9面积的房款都交上了,开发商吧原来的预售合同跟交款收据都收走了,给我开了大票,今天仔细看了看合同,面积差大于3%的应该由开发商补,我想去找他,可是当初的预售合同跟收据他们都收走了现在只有商品买卖合同了,他们会承认吗,告他们能赢吗。在线等 谢谢
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    第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
      (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
      (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    2011.09.07 22:30:34
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  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    可以起诉解决
    2011.09.07 22:45:17
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