合同是否违约
更新时间：2011-09-03 15:46:05
问题描述：
签了一份购房合同，付了一部分款之后才知道买的是小产权房，开发商都是就没说这个情况，按法律规定的话这种房子是办不到房产证的，但现在开发商承诺他们一定可以办到正规的的房产证，只是我以后要再要卖这个房子的时候就不能过户了，现在的问题是即使他们通过非正常途径能办到房产证我也不想要这个房子了，我想问一下我要退房的话用不用付违约金呢？能不能要回我已付的全部房款？
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