我现在县城开发区的主干道上买了一幢楼的第二层，想把规划用途变更为商业性质。有没有硬性规定房管局必须要规划部门和设计部门的文件呢？
更新时间：2011-08-31 22:53:47
问题描述：
您好，我有一问题请教，我现在县城开发区的主干道上买了一幢楼的第二层，全框架，有160多平方，未隔断成房间。房屋修建已有10余年。产权证登记的规划用途为成套住宅。我现在因经商需要，想把规划用途变更为商业性质。咨询了当地房管部门，房管部门提出需要经规划局出文和设计所出设计变更。设计部门以此房是私人所建，没有到设计部门存档。不是他们单位设计的而不出具变更书。但是有简单的设计图纸。请问，象这样的情况，法律上有没有硬性规定房管局必须要规划部门和设计部门的文件呢？
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