首付了10多万，签了协议书，我们该怎么办？可以要求他赔偿么？或者告他违约么？
更新时间：2011-09-01 10:21:36
问题描述：
我在我们云霄县城买的私人建的套房，首付了10多万，签了协议书，也签了房屋买卖契约，我跟房东也去房产局申请分割大房产证，但是后面房东要求我们全部付完钱再去办证，但是我们坚持办完证再付钱（因为我们怕房产证办不出来），现在一直拖着都快1年了，前几天房东却说叫我们把钱原数退回去，然后就想解决这个事，可是现在房子每平方都涨了近1000快，我们该怎么办？可以要求他赔偿么？或者告他违约么？谢谢，急需你们的回答
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