买房签了合同对方反悔怎么办
更新时间：2011-08-30 10:14:02
问题描述：
本人于2010年10月通过中介和卖方签订买卖房屋合同。约定定金2万，不履行赔罚2倍，违约金3万元。购房款43万，已支付40万，并入住至今，由于当时正在申办房产证，当时未过户，现在房产证已经下发，但由于目前该住房已涨至60余万，卖方现在提出不卖房了，只愿意赔偿3万元违约金。问题一、合同有效的情况下，即使对方违约，另一方可不可以要求对方继续履行合同。 合同法有没有规定对方不履行合同时，法院可以判强制执行。如果能这样判，那么我肯定不会要赔偿的。 问题二、如果对方违约，除了赔偿合同约定的赔偿款外，住房差价能不能要求赔偿。 如果按合同赔偿，金额肯定远低于房价，怎样能争取最大赔偿。
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