农村建设的楼房造价等问题！
更新时间：2011-08-20 15:04:14
问题描述：
现在我们村属于市街道办管辖，适婚年龄的青年不分宅地基了，而是由村里在自己集体土地上划一块建设大龄青年安置房，按成本价卖给达到条件的村民。请问以下几个问题：
1.这种房子应该是由谁带头规划建设？
2.建好的楼房属于大产权商品房么？有房产证和土地证么？
3.房子的造价由哪些部门来定？
4.还规定这样的房子，购买之后8年之内不允许转让出售，请问什么部门可以作这样的规定？有权利这样规定么？合法么？
请一一回答解释。三言两语的就不麻烦了 谢谢
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