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中介到期未给房主打钱，已超过20天，我要与中介终止合同，需要中介签字吗？

更新时间：2011-08-18 11:03:14
问题描述：
我与中介签了出租协议1年，季付款，但第四季度推迟20天未付款，说法人变了，房客未付款，房客说给了以前的法人单位，故拖欠我的房钱，几次协商总推辞，我无奈，按合同约定推迟超过5天不付款，我有权解除合同，请问，解除合同需要中介签字吗？我该怎没办减少我的损失？
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