租房合同到期后房内的巨额动产如何解决

更新时间:2011-08-17 23:58:43
问题描述:
甲方租赁乙方门面房用于开办大型超市,在租房合同快到期时超市倒闭甲方将房内的巨额动产转卖丙房,现租房合同到期丙方接手房内的巨额动产与乙方是啥关系?丙方如果不拆除或转手卖掉,乙方有权收走房内的巨额动产吗?丙方想租房继续开办超市,但乙方不同意租给丙方,但乙方却以原与甲方的租房合同中到期后若不续交下一期的租费按天交违约金,现乙方以违约金想收走丙方的巨额动产,甲方与乙方的合同与丙方有啥关系?麻烦律师解答。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 毛恒律师
    服务地区:江苏-南京
    看来此事让你烦神啦。 姑且把你当丙方来答复吧。事实是租赁合同已到期,屋内有动产,而动产已卖与你丙方,你未拉走还存放与出租屋中。乙方作为出租人可依据租赁合同向甲方主张房屋使用费,违约金的约定有问题,一般房租到期不搬走交房的存在的是交付房屋占有使用费和尽快迁让房屋的义务。乙方和你之间不发生法律关系。你的动产是从甲方所买,所有权属于你丙方。丙方可拉走动产,凭买卖合同和付款收据。乙方不得阻拦,其如有权利主张应向甲方。乙方不让丙方拉走动产,丙方可报警。当然如动产系装修,拆除可能损害房屋,当另做分析。希望有助与你。
    2011.08.17 17:29:40
    点赞
  • 徐涛明律师
    服务地区:江苏-南京
    较复杂:甲方与丙方形成买卖关系及转租赁关系;乙方不同意转租,则与丙方无关系。乙方的合法财产权应受保护。
    2011.08.17 16:10:51
    点赞
  • 唐小进律师
    服务地区:江苏-南京
    乙方无权取得巨额动产,乙方有权腾空房屋
    丙方须腾空房屋
    2011.08.17 23:58:43
    点赞
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