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二房东签订租赁合同超出一房东租凭合同期

更新时间：2011-08-10 23:48:08
问题描述：
一房东和二房东签订的租凭合同为2014年12月底到期（合同签订可以转租给其他人），而二房东将部分房屋转租给另外两个房客签订的合同期限为2015年7月，租金一年收一次。已超出和一房东所签订的合同期限。而二房东欠一房东六个月房租没有交。这样应该怎么解决？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈桂平律师
    陈桂平律师
    服务地区：广东-深圳
    首先，另外两个房客的租赁合同在一房东和二房东到期时面临被解除的危险，因为前者以后者为基础；其次，因二房东的行为如果构成了一房东单方解除合同的条件，则另外另房客的租赁合同同样面临解除；第三，二房东虽有转租权限，但是一般来说还是需要房东对于另外两房客的租赁作出确认的，所以从这点看，也是有风险的；至于两房客因前面的三种情况面临损失，仅能起诉二房东。（前面答复的前提是两房客未能与房东达成签订新租赁合同的意向）
    2011.08.10 23:48:08
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