购房两年，办房产证时实际少了十三个平方，怎样索赔？

更新时间：2011-08-07 13:14:56

问题描述：

我于2009年3月15日购买，一次性付清19万余元房款，当时房子未开盘，按购房合同约定，面积为116m2，现在开发商通知我去办理房产证，告诉我实际测量面积只有103m2，房子减少了足足十三个平方，这么大的误差，合理吗？房子两年才办下来？我是否可以就这个延时办证索赔？有没有相关的法律法规？我怎样索赔这两年减少的面积的那部分损失？至少也有利息吧？合同上面都没有注明这些违约责任。

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易明律师
服务地区：湖北-武汉

你可以请求解除合同、并要求开发商返还已付购房款及利息的。你也可以同意要这个房子，并要求开发商向支付返还面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息，对面积误差比超过３％部分的房价款你可以要求出卖人双倍返还。同时，你可以要求开发商承担延期交房违约金

2011.08.07 10:28:23

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高博韬律师
服务地区：湖北-武汉

可以要求返还房款。

2011.08.06 18:05:21

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李同红律师
服务地区：北京-北京

在知道之后的2年内要求开发商给你补偿，协商不成可以起诉要求赔偿

2011.08.06 18:18:08

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周南律师
服务地区：湖北-武汉

可要求返还相应的房款并计付利息。

2011.08.06 19:05:25

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陈于柏律师
服务地区：湖北-武汉

你可以请求解除合同、并要求开发商返还已付购房款及利息的。你也可以同意要这个房子，并要求开发商向支付返还面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息，对面积误差比超过３％部分的房价款你可以要求出卖人双倍返还。同时，你可以要求开发商承担延期交房违约金。

2011.08.06 23:00:40

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徐涛律师
服务地区：湖北-武汉

索赔这两年减少的面积的那部分损失

2011.08.07 00:21:59

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杨霄律师
服务地区：湖北-武汉

你可以请求解除合同、并要求开发商返还已付购房款及利息的。你也可以同意要这个房子，并要求开发商向支付返还面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息，对面积误差比超过３％部分的房价款你可以要求出卖人双倍返还。同时，你可以要求开发商承担延期交房违约金。

2011.08.07 13:14:56

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