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买房子关于土地使用类型的疑问

更新时间：2011-08-25 17:52:15
问题描述：
我家拥有一间店面，最近隔壁紧挨着的另一间店面出售，我爸想买入，签合同时看到卖方的土地证上的土地使用类型是租赁，后来去看自家的土地证却是划拨，我想问下紧挨着的两间店面，使用类型为什么不一样，有什么区别，过户时可以把租赁改成划拨么？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 董传模律师
    董传模律师
    服务地区：江苏-无锡
    土地用途不是随便可以改变的，过户不可能改变那间店面的土地用途。
    2011.08.06 13:41:56
    点赞
  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    如果要改变性质要到土地管理部门，不过很难办理
    2011.08.05 10:36:08
    点赞
  • 陈晓云律师
    陈晓云律师
    服务地区：北京-北京
    可以把租赁改成划拨
    2011.08.25 17:52:15
    点赞
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