房屋租赁合同是否有效
更新时间：2011-08-01 20:09:36
问题描述：
李某在某市有一处空置房产，从2005年起，一直委托中介公司的王某将该房出租。期间，有部分租房合同是王某代签李某亦予认可；房客在租赁及使用房屋过程中的一些问题，李某通常也委托王某帮助处理。2009年9月，一房客的租赁合同到期后不再续租，李某委托王某代为处理了该合同的一些善后事宜。不久，客户冯某接受了王某的推荐，承租了李某的房屋。冯某在花费1万元简单装修后，即搬入该房。事后，李某却认为其未委托王某出租房屋，引起纠纷而诉至法院。请问：
（1）王某与冯某签订的？
（2）本案应当如何处理？
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