开发商可以置换集体土地上的房屋吗？我们可以用无房产证的房子和开发商置换有房产证的房子吗？合法吗？
更新时间：2011-07-25 15:06:36
问题描述：
我们工作在乡镇企业，现在住的是10年前修建的集体土地上的房子，是属于单位分配的住房，后来出钱买下来了，属于个人所有，没有房产证。六层楼五个单元共90户住户。现在开发商在我们住房附近建房，住户中有人牵头和开发商协商，要把我们这90户住房出让给开发商盖32层高楼，条件是置换给我们面积差不多，装修好的，有房产证的房子每户一套，没有其他任何补偿。这样做合法吗？住户中的牵头者有这个权利出让我们的住房吗？我们认为分配不合理不同意置换，应该这样寻求保护？问题补充： 房屋置换方案下来，牵头的几个人置换的房子都比别人的好，而给我们的房子条件个方面都不如我们现在居住的房子，所以我不愿意换。
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