土地使用权到期怎么办

更新时间：2011-07-24 08:12:34

问题描述：

律师您好：我刚刚买了一处门市房，二层，占地44.8平方米，土地使用权到2038年，如果到期无偿收回，我连成本都收不回来，如果交纳土地出让金怎么计算，交多少呢？

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赵红文律师
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房屋使用年限到期后，物权人可继续申请延期使用，需要重新交纳土地出让金

2011.07.24 08:12:34

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王云华律师
服务地区：天津-天津

物权法规定，房屋使用年限到期后，物权人可继续申请延期使用，需要重新交纳土地出让金。你可以到有关部门查一下当地的土地等级划分和出让金的标准，然后根据你的建筑面积，除以你小区的容积率，得出该门市房所占有的土地面积，按照土地出让金标准和该土地的面积，可以计算出土地出让金的基本数额。

2011.07.24 02:07:03

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