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农村宅基地房屋拆迁

更新时间：2011-07-18 14:41:00
问题描述：
麻烦请问，我家是花果山乡，属于农村自建房屋，房子面积在600平方左右，还有100平方不到的奶牛厂房（有营业执照）不知现在拆迁有什么说法，是否有无论面积多大都要按照294平方面积说法，其他的属于违建房呢。谢谢
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王静律师
    王静律师
    服务地区：-
    目前我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种，其标准各地差别非常大，不一而足，但总的原则还是相当低的。
    　　宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补偿和宅基地使用权补偿两部分。
    　　对农村宅基地上没有房产证的自建房是否补偿各地政策略有不同，有的全额补偿有的折价补偿，有的甚至不予补偿。对于专业律师来讲，我们认为拆迁人应尊重历史，在拆迁中应充分保护被拆迁人的权益。对于因为地方政府政策原则不能办理或补办产权证件的自建房应予完全补偿。
    2011.07.18 14:41:00
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