房产两证未能按期办理

更新时间：2011-07-18 23:22:32

问题描述：

你好，我于2008年11月购买香榭琴台房产，合同中说明交房后三个月内办理两证。现在都已经过交房期一年还未能办理土地证。是否可以通过诉讼提出赔偿

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陈于柏律师
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开发商超过商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限一年以上，且由于开发商的原因，导致你无法办理房屋所有权登记的，你可以请求解除合同和赔偿损失的，建议你根据你的实际情况及房屋增值情况，选择解除合同还是赔偿损失，或者两者同时主张。

2011.07.18 23:22:32

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉 189-6394-3599

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本案件开发商属于严重违约，你有权主张支付约定的违约金，以及按照合同约定或超过一年未办证的，你有权解除买卖合同！如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.

2011.07.17 21:42:44

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姜华律师
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属于开发商违约你可以要求解除合同或按照合同要求对方支付违约金如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.

2011.07.17 21:47:06

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可以起诉追究其违约责任

2011.07.17 21:48:07

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

你好，本案件开发商属于严重违约，你有权主张支付约定的违约金，以及按照合同约定或超过一年未办证的，你有权解除买卖合同！如有疑问或需要律师协助，

2011.07.17 20:20:53

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高博韬律师
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可以要求合法赔偿。

2011.07.17 21:35:07

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徐涛律师
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可以提起诉讼

中华人民共和国合同法
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2011.07.18 01:06:39

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李玉高律师
服务地区：湖北-武汉

按最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释，你可以要求开发商支付违约金。违约金按合同约定计算，合同没约定的，按同期银行贷款逾期利率计算

2011.07.18 09:17:12

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夏新兵律师
服务地区：湖北-武汉

可以要求赔偿。建议带合同当面咨询。武昌付家坡。

2011.07.18 11:16:21

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杨敏律师
服务地区：湖北-武汉

您好，可以要求赔偿。

2011.07.18 11:40:21

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