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银行同意贷款房子过户给买家,但是3个月了银行还是不放款,请问可以告买家,申请财产保全吗
更新时间:2016-06-01 10:18:59
问题描述:
银行同意贷款房子过户给买家,但是3个月了银行还是不放款,请问可以告买家,申请财产保全吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
袁艾香律师
服务地区:广东-广州
建议你先好好看看合同,合同上一般有规定放款期限的,实在不行可以起诉买家要求返还房产,财产保全要看情况,建议你让他提供担保
2011.07.13 23:05:41
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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证,应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2016.06.01 10:18:59
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刘小丽律师
服务地区:广东-广州
你好,有合同约定的,按照合同约定处理,建议你先将合同材料咨询律师后再做决定,如果鲁莽申请财产保全的,如果不当的,将承担赔偿责任。
2011.07.13 19:55:11
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