一处房产抵押给两个债主

更新时间：2011-07-17 15:25:36

问题描述：

我于2009年10月15日借20万给我朋友，借款期一年，他用自己的房产证作为抵押。由于2010年他无力偿还，口头协议2011年10.15归还，借条未变更。可是，他于今年2011年七月，又将此处房产抵押给他人，并作了公证。请问，我的借条还生效吗？他应该属于诈骗吗，能判他几年？

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

前面没登记，无效的。。若有其他疑问，欢迎来电咨询或者当面咨询！

2011.07.13 10:09:23

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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借条有效，但仅为债权，根据物权法规定，实际上你们的抵押权不生效，你无法实现你朋友的房屋抵押权。
他再次抵押给他人，应当是到房管局办理了抵押登记才做了公证，所以第二次抵押是有效的。
如此，到期不还你20万的话，你只能根据借条要求对方还款，但是还是可以想办法，另外他也不涉及犯罪，仅为民事纠纷如还有不解，可以直接联系。

2011.07.14 12:18:18

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朱红宇律师
服务地区：四川-成都 139-8095-6259

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你好！借条是有效的没有任何问题！房屋抵押，需要到房管局办理抵押登记才生效，只是房产证交给你的话，这个抵押无效！
本案不涉及刑事犯罪问题，建议你尽快起诉，主张债权！
希望以上回答对你有所帮助！

2011.07.13 11:05:27

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好。你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方返还欠你钱。

2011.07.13 09:14:53

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陈柳坤律师
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你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方返还欠你钱

2011.07.13 09:56:48

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易德祥律师
服务地区：云南-昆明 135-2911-2345

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你的借条有效，他的行为不构成诈骗，仅属于经济纠纷。

2011.07.17 15:25:36

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行民事起诉。

2011.07.13 22:05:06

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王斌律师
服务地区：四川-成都

已经回复过

2011.07.13 23:18:42

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