由于这次他楼上漏水，下一个租客的中介费用，请问尊敬的律师，该怎样维护自己的利益？
更新时间：2011-06-28 18:17:14
问题描述：
尊敬的律师：
我是一个外地人，在珠海夏湾买了一套单身公寓房，现在遇到的问题是，我楼上的房子的浴缸地面层没做好防水措施，导致漏水到我房楼顶，导致我房间的电路短路，厅正中的吊灯盘里有水流下来，这个情况从去年就有了，他们楼上一直没维修，在6月8号租住我房屋的租客又再次通知我，房子漏水，不能住，我再次找到楼上的，楼上的是酒店，酒店的管理人也配合一起找原因，最后确定是他楼上的浴缸地面没有防水层而造成的，现在他们已经在维修中。
6月24号，我再次和楼上的协商，要他们赔偿他房子漏水所给我所造成的损失时，他们却不答应。
我所提的要求是：
1，我的房子现在电路不能使用，楼顶已经发霉，变黑色了，需要把我的房子恢复到原样。
2，我房子一直是有人在租住的，由于这次他楼上漏水，造成我的房子到现在都还空在那里，不能租也不能住，所以，我要求他楼上赔偿我房子的空租期的房租费用，还有当月的管理费。
3，下一个租客的中介费用，由他承担。因为，我的租客一直住的好好的，由于漏水才搬走的。
去年那次漏水，让我的房子空了一个半月，我还找了师傅维修，所花费的费用和一个半月的房屋费用，都没和他算，现在他还这样不讲道理，请问尊敬的律师，我该怎办？该怎样维护自己的利益？
请给我指教，谢谢！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
