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在西安万达看个二手房，但房证未下，又想买，不知怎样操作安全
更新时间：2011-06-27 21:49:51
问题描述：
在西安万达看个二手房，但房证未下，又想买，不知怎样操作安全
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐灏律师
服务地区：陕西-西安
按照城市房地产管理法以及建设部的相关规定，二手房上市交易，必须具备的前提条件就是出卖人取得产权证书。但是，现实中有大量的房屋不具备交易条件，实际也进行了交易，其中就是由专业房地产律师提供了帮助，使出卖人以及买受人均可做到风险可控。如果您需要帮助，可联系陕西睿诚律师事务所徐灏律师。如果想了解徐灏律师，欢迎登陆徐灏律师在找法网的法律工作室。
2011.06.27 16:35:53
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找法网咨询顾问
已帮助
745302
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你好，这种情况下的交易主要存在以下风险：1、过户条件具备后卖方不过户，将房屋卖给另外的人。2、卖方卖掉房子后推脱不归还你的已付房款，导致你支付的房款成为无保障的债权。
若想买房还想规避风险最好还是找律师全程操作，以免纠纷产生。
2011.06.27 17:13:55
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兰军伟律师
服务地区：陕西-西安
协议里把违约责任写清楚，把合同进行公证或者律师见证。
2011.06.27 15:42:24
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刘涛律师
服务地区：陕西-西安
风险很大，关键是履约问题，联系面谈
2011.06.27 16:03:15
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赵彬律师
服务地区：陕西-西安
风险较大，建议当面咨询律师，并由律师参与你们的房产交易，提供房屋买卖合同。
2011.06.27 21:36:27
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白春波律师
服务地区：陕西-西安
关键是合同的约定，建议提供详细资料以便准确解答，具体操作流程更详细解答欢迎电话或QQ免费咨询，西安白律师
2011.06.27 21:49:51
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