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婚前财产怎样划分？

更新时间：2011-06-29 09:00:36
问题描述：
你好！我有这样一个问题请教，我现在未婚贷款买了套房子，签了预售合同交了首付，但还没有办理贷款，没有签订房屋买卖合同。如果我现在与女友领取结婚证，那将来首付怎么分割？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 胡丽律师
    胡丽律师
    服务地区：山东-日照
    首付属于你的婚前个人财产。婚姻法解释三规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
    　　婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
    2011.06.29 09:00:36
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助67949 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    怎么分割是你们的事 都没签合同呢 婚后办理房产证 就是夫妻共同财产了 对外呢 你们任何一人或你们两人支付都行 对内呢 你们自己协商 当然还要看合同的当事人签的是谁了
    2011.06.26 17:06:29
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助565648 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
    2011.06.26 17:06:33
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  • 韩念壮律师
    韩念壮律师
    服务地区：山东-日照
    首付属于你婚前个人财产。
    2011.06.26 18:53:16
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一般婚前的财产属于个人婚前财产,结婚以后取得的财产属于夫妻共同财产.你的问题比较复杂,建议和律师面谈或者电话联系.
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