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购楼协议是否有法律效力
更新时间：2011-06-22 22:03:52
问题描述：
我买楼签完协议后，建筑商改变了格局，使原来的54平米，变成了72平米，而我没有这么大的能力，问一下，建筑商是否该赔付我一些损失。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担,因此，你只需按协议定的面积付款
2011.06.22 17:20:55
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找法网咨询顾问
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第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2011.06.22 16:28:18
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徐卫华律师
服务地区：江西-南昌
建议委托律师到法院去起诉。
2011.06.22 22:03:52
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