二手房独家委托协议

更新时间:2011-06-17 15:21:54
问题描述:
您好,我想咨询一下我们月初想卖房,有家中介找上门和我们签立了独家销售委托书,约定该中介独家销售我们的房子,在委托期间我们不得返悔不再出售\\另售他人\\抬高价格等,否则属于我们违约,需付中介1%违约金,现在我们因这个委托感觉压力很大,不想卖房了,可中介说我们必须要卖,且必须通过他们卖,否则就违约,请问这样的情况真得是我们要承担违约金吗?
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    你好!
    1买卖自由,你是权利人,有权决定是否要卖
    2你们可以申请撤销合同
    网上讲不清楚,欢迎来电咨询!
    2011.06.17 15:21:54
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    这样的合同是无效的。
    2011.06.17 12:05:45
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  • 宋禕律师
    服务地区:上海-上海
    该条款显失公平,应属无效。
    2011.06.17 12:31:40
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  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    如果不存在欺诈、胁迫或者显示公平的情形,您需要按照合同约定承担违约责任。
    2011.06.17 12:35:25
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  • 杨晓晨律师
    服务地区:上海-上海
    你们有权利不卖。该合同有效,但你们可以申请撤销。
    详细可来电咨询。
    2011.06.17 12:51:44
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  • 李新律师
    服务地区:上海-上海
    既然你们已经签署了独家销售委托书,理应照此办理。违反协议的,应承担相应的违约责任。
    2011.06.17 13:39:30
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  • 张慧进律师
    服务地区:广东-广州
    这样的合同是无效的。
    2011.06.17 14:01:26
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  • 张慧进律师
    服务地区:广东-广州
    这样的合同是无效的。
    2011.06.17 14:03:14
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二手房出售独家委托
可以以的。
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委托书有时效性吗?比如我可以要求他3个月之内过户吗?怎么约定这房自委托之日起与我无关?
不行,因为你卖的房子的合同是他的哥哥为合同的当事人,如果你过户到他的名下,很可能你不仅构成违约,还可能会作为被告,建议你和有见证资质的律师联系,办好见证工作后,
全部3个答案 >
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