二手房交易需缴纳多少款项

更新时间：2011-06-13 18:51:48

问题描述：

假如我要买一套二手房，房主居住不足五年，成交价为18万，原购置价为12万，我与房主需要共同缴纳多少款项，谢谢！

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刘建平律师
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包括契税：（90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担）营业税：（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担）土地增值税：（房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担）所得税：【房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担】房屋交易手续费：（按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担）房屋产权登记费：（80.00元。买方承担）房屋评估费：（按评估额0.5%缴纳）
建议委托律师办理。

2011.06.13 15:52:31

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郑志跃律师
服务地区：江苏-苏州

具体可以咨询房产管理部门

2011.06.13 18:51:48

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