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我买房交了首付，签了合同，但是房产商尚未取得预售证，请问我的房款可不可以退？

更新时间：2011-06-09 17:23:04
问题描述：
我买房交了首付，签了合同，但是房产商尚未取得预售证，请问我的房款可不可以退？
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  • 邢波律师
    邢波律师
    服务地区：山东-济南 139-5319-1508
    咨询我
    你好，1、你有权主张合同无效，要求退回房款。2、建议如协商不成的话尽快起诉至法院，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，则可以认定有效。3、
    如签订合同时，你知道开发商未取得预售许可，对方不构成欺诈；否则，你有权请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。4、如需法律帮助请来电细谈，以便更好地为你分析和解答，济南邢波律师。
    2011.06.09 17:23:04
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  • 姜伟律师
    姜伟律师
    服务地区：山东-济南
    当然可以，这是欺诈行为。未取得预售许可证是不可以销售的。
    需要帮助请电话联系。
    2011.06.09 14:42:35
    点赞
  • 陈启亮律师
    陈启亮律师
    服务地区：山东-济南
    你好 可以的 开发商存在欺诈行为
    2011.06.09 14:55:51
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