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抵押的房屋还能否出售？
更新时间：2011-06-03 19:29:11
问题描述：
我的一朋友借了我不少钱，但无力偿还，所以他想让我买他的房子抵债（也就是说我在借给他的钱的基础上就可以买下他的房），可是他的房已经抵押给银行了，这种情况下我还能否买他的房？谢谢！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐涛律师
服务地区：湖北-武汉
不可以买卖，除非你替他把银行的钱还了
担保法
第四十九条
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2011.06.03 19:29:11
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