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我要买套二手房

更新时间：2011-07-04 09:05:49
问题描述：
有房产证，但是土地使用证是集体的，能否购买？有办法过户吗？ 单位的集体土地使用证和农村的集体使用证有什么不一样吗？过户手续有何不同，？求答案，
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    您到房管局咨询，只要能过户，放心购买。否则您自己决定。
    2011.05.28 17:00:51
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    有房产证还是集体所有，我觉得你的叙述有问题，现实中不可能存在的。
    2011.07.04 09:05:49
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  • 朱彬律师
    朱彬律师
    服务地区：山东-济南
    双证不全的房子，是可以购买的，现实中很多买卖的。只要签好合同，方能保障你的利益。
    单位的集体土地使用证和农村的集体使用证性质基本一样，但前者是属于职工福利房，是单位给予职工的一种福利，价格是比较优惠的。

    过户必须土地证、房产证齐全才可以办理。
    2011.06.01 09:59:52
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可以
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我要买二手房
是债权债务关系，是合同关系，合同有效。但不是物权的证明，不能保证房子一定是你的。未登记过户，不能对抗第三人。
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