无效合同怎么撤销

更新时间：2011-05-24 12:58:43

问题描述：

无效合同怎么撤销开发商没有销售许可证把房子卖给我签的合同是无效的我怎么起诉他走些什么程序找个律师代书自己可以去起诉吧应该这个很简单吧先谢谢你们

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吴春华律师
服务地区：北京-北京

无效合同可以起诉到法院要求确认其无效，并要求开发商返还已交的房款及定金，如果你有损失，可以一并主张。

2011.05.24 07:02:42

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李保忠律师
服务地区：辽宁-沈阳 138-4050-8677

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找个律师代书自己可以去起诉，但是，无效的合同难度很大。。。。。。。。

2011.05.24 04:40:40

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陆长征律师
服务地区：辽宁-盘锦

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释法释[2003]7号　
第二条　出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
　第九条　出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2011.05.24 07:06:25

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杨树英律师
服务地区：北京-北京

应当委托律师调查核实开发商所具有的证件，以及开发商的主体资格，掌握这些证据后，可据此向法院起诉。

2011.05.24 07:22:53

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王同林律师
服务地区：北京-北京

可以起诉，如需要建议电话联系。

2011.05.24 07:30:00

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

及时起诉索赔

2011.05.24 08:01:27

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李同红律师
服务地区：北京-北京

不用撤销直接可以不履行

2011.05.24 11:09:02

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。你所述合同可直接诉至法院要求确认无效，若符合法定条件应能得到支持。

2011.05.24 12:58:43

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