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上海拆迁补偿
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已经买了小产权房同时又遇到了拆迁会怎么样？上海这边最近政策如何？
更新时间：2019-04-01 10:43:42
问题描述：
我有个朋友在嘉定这边去年买了一套小产权产，可能在这两年要面临拆迁，想问一下上海最近针对小产权房的政策，预计一下后果，会不会政府连原先购买的本钱也不会返还？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李新律师
服务地区：上海-上海
你拿不到产权证也拿不到拆迁安置补偿，但原先购房款出卖人应当返还给你。
2011.05.24 17:11:45
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“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房也是70年的产权，为什么叫小产权房 就是说他只有一本产权证，卖给你的房子只是一个合同，没有产权证，所以叫小产权房，但是他的使用年限，只要是住宅就还是70年的。
2014.07.19 05:31:07
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已帮助
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平均5分钟内
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住宅70年,商住两用是50年,商铺是40年小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。
2019.04.01 10:43:42
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赵振华律师
服务地区：上海-上海
完全有可能
2011.05.23 15:26:53
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