集体土地上的房子能否抵押

更新时间:2011-05-23 16:39:19
问题描述:
别村的村民向我借钱,用他自己的房子抵押[无房屋证,有土地管理巨部门批文],如果我们签合同能否有效?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈健辉律师
    服务地区:广东-佛山
    一般无效。
    2011.05.23 16:39:19
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他把土地抵押给他人了,我们签的合同有效吗?我能耕种土地吗?像这种抵押了的土地能承包吗?
你好,土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
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一位客户亲自与银行签订了抵押合同。在房屋管理局完成抵押程序后,他说他不知道。银行没有告诉他合同无效。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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汽车以我的名义,被丈夫偷偷地抵押给私人,我不知道,他们签的合同有效吗?
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二
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农村的房屋或土地能否抵押贷款
可以,到银行去咨询。
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集体土地上房产能抵押吗?
目前不能。法律上能抵押的房产必须是国有土地上的房产,银行一般不接受集体土地上的房产抵押。
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