不尊重事实的合同有效吗？
更新时间：2011-05-21 21:08:35
问题描述：
我是南阳*村村民，我在使用我们队里工业区的一排废旧房子搞养殖业，我们这一块谁用地谁出租赁费，每年年底上面有人来收取。我们是去年8月份开始使用的，可到年底的时候也没有人来收，我们也没有再去跟队里人说。可是现在出现一个人，叫卢士改，他说他今年4月份已经和队里签订合同，租赁这块地了。我们什么情况也不知道，现在却要被赶走了。他的合同是大队主任委托队里出纳签订的，有队里的公章和大队出纳（赵）签的大队主任和他自己的签名。而且赵收取了租赁费。队里副主任和会计都不清楚这份合同。据说，是卢士改在主任面前要求说这是一片空地，没有人使用，也没有人住，（实际上这旧房子里住了一户家庭困难的人家，孩子多，还有一位80多岁的老母亲，家里没有宅基地，他们穷，宅基地被周围盖房早的一点一点挤走了，没办法，只能暂时找个落角的地方，可是也已经住了七八年了，队里的干部也都知道他们在这里住。其实这几年也有其他临时落角的人家住住也就搬走了。只有他们一家。）他想租下来等以后有项目了再使用。队里人也没有调查，也没有征得我们和这户人家的同意就签了这份合同。我想请问专家，这份合同有效吗？这件事情处理的合情合理吗？我们应该怎样争取我的租赁权？我有权利争取吗？怎样争取？其实在我们这一块，使用这块地的人家也不少，有收树的，有做楼板的，有养鸡的，都是年底出租金，都没有合同。
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