无土地证二手房交易,买卖有疑问?
更新时间:2011-05-22 17:10:57
问题描述:
无土地证二手房交易,买卖合同是否为无效合同?前几天在丰南区买了一套无土地证的二手房,该房只有房产证,没有土地证,好象是属于集体的(具体不详),我知道是不能过户,因为现在的房东也是由第一任房主通过纸头协议转让给他,现在又由第二任房东卖给我(我与第二任房东通过房产中介签了买卖合同,并会了一万元定金,保证到时拆迁会帮我过户到我的名下),听说这房会在五年内拆迁。
请问:1、此卖房合同是否属于无效合同,不受法律保护,如果我不要买该房,是否可以退还定金。
2、如果我买下房子,真有拆迁的可能,原房东和二房东违约不卖,我该怎样维护自己的权益。或者如何做更好些。
静待回音,非常感谢!
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