二手房买卖违约
更新时间：2011-05-18 21:22:54
问题描述：
各位老师好：
本人于09年7月购买一套二手房，总房价25万元，首付购房定金3万元，此房为苏州地区拆迁房，交房日期预计为10年5月份，卖家说产权证要等交房后一年左右方可办理。现房价涨到35万元，房东要求违约，按合同约定，卖方违约需支付定金2倍作为赔偿。请问老师
1）可否不同意违约，申请执行合同？
2）合同中的2倍赔偿是否可以理解为卖方支付6万元的违约金，另外再支付购房定金3万，即共需付6+3ɫ万元给我？
3）如果不能执行合同，可否要求卖方按市场差价赔偿？即退回我3万，另加10万元差价？
请帮忙解答，不甚感激！
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