有房产证无国土证的房子有问题吗

更新时间:2011-05-11 23:29:33
问题描述:
我们最近准备在双流买一套房子。那个小区的房源比较复杂,有一部分是安置房,另一部分据说是政府补贴给单位的房子,具体的房东也说不清楚了。 房屋调档出来是2000年的,前房东有红色的房产证,也可办理过户,银行可以贷款。但房子没有国土证,房东说现在还是大的国土证,以后有可能会办理个人国土证。打电话到双流国土局,那边说目前不清楚…… 我想请问一下,这样的交易会不会可能有遗留问题?比如今后如果拆迁等,我们没有国土证有权享受赔付吗?非常感谢!
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6位律师解答
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  • 刘倬律师
    服务地区:四川-成都
    你好!根据你所说的情况,这种安置房可以购买,但有一定的风险。若要购买该类房屋,可在房屋买卖合同中设计条款降低风险,若有疑问,欢迎来电详询。
    2011.05.11 17:24:12
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  • 都燕果律师
    服务地区:四川-成都 139-8061-6860
    咨询我
    有风险,请慎重。
    2011.05.11 20:06:56
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1524243 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    存在一定的风险
    若有疑问欢迎致电咨询
    2011.05.11 15:06:38
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  • 罗林春律师
    服务地区:四川-成都
    你好,如果没有国土证,说明该房屋占用的土地可能不是国有土地,可能是农村集体土地或划拨土地,或还欠缺某项手续或没有缴纳国有土地出让金等原因。这样双证不齐全的房屋在交易上可能存在一些障碍,也可能会产生另外支付国有土地出让金才能进行交易的风险。最好是到房管局详细咨询。
    2011.05.11 17:21:58
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  • 李仕强律师
    服务地区:四川-成都
    据你所讲,会有问题,但不会很大。
    2011.05.11 17:44:09
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    有产权证是合法的。
    2011.05.11 23:29:33
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